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纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌

关于此前发生的蛋壳公寓暴雷事件也是让大家对于蛋壳公寓这个平台非常的气愤,据了解纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌,纽交所暂停蛋壳公寓交易也是让这个事情告一段落了,那么接下来大家就随大楚资讯小编一起了解…

关于此前发生的蛋壳公寓暴雷事件也是让大家对于蛋壳公寓这个平台非常的气愤,据了解纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌,纽交所暂停蛋壳公寓交易也是让这个事情告一段落了,那么接下来大家就随大楚资讯小编一起了解看看~

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌

蛋壳公寓暴雷事件还没有彻底落幕,这个昔日的股市明星现在要被美国摘牌了,美股ADS也将被暂停交易。

纽约证券交易所日前宣布,其监管部门“纽交所监管局”(NYSE Regulation)工作人员已决定启动程序,将蛋壳公寓从纽交所摘牌,其美国存托股(ADS)也将立即暂停交易。

对此,蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会对该决定进行复审。

不过,纽交所将在完成所有适用程序,包括蛋壳公寓提出的任何上诉,向美国证券交易委员会(SEC)申请将蛋壳公寓的股票摘牌。

今年3月15日,根据纽约证券交易所上市公司手册第802.01D节,纽交所监管局暂停了蛋壳公寓ADS的交易。而今日,纽交所监管局已确定,蛋壳公寓不再适合继续上市。

蛋壳公寓是一家长租房创业企业,成立于2015年,2020年1月份登陆美国股市,市值一度达到27亿美元,不过去年10月份就跌至3亿美元了,年底暴雷,导致很多租户血本无归,创始人、CEO、CFO等高管也随即跑路或者被抓。

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌

蛋壳公寓被退市

4月7日,资本邦获悉,纽交所昨日晚间宣布其监管部门“纽交所监管局”(NYSE Regulation)工作人员已决定启动程序,将蛋壳公寓(NYSE:DNK)从纽约证券交易所摘牌。蛋壳公寓的美国存托股(ADS)将立即暂停交易。

今年3月15日,根据纽约证券交易所上市公司手册的相关规定,纽交所监管局已经暂停了蛋壳公寓ADS的交易。公司股价停留在2.37美元。

蛋壳公寓四百多天的上市路就此走到了尽头。

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下中高端公寓品牌,是一家以数据驱动为核心,提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台。

公司于2020年1月17日在纽交所上市,上市首日开盘价13.5美元。然而胜利的钟声停留时间太短。疫情“黑天鹅”让长租公寓遭到重击。

蛋壳公寓宣布疫情期间对全体租客的补贴政策,对于原本亏损、负债累累的公司来说更是雪上加霜。

公司招股书显示,上市前的2017年、2018年及2019年前10个月,公司净亏损分别为人民币2.7亿元、13.69亿元和28.13亿元。

截至2018年末,蛋壳公寓资产负债率已高达83%;到了2019年三季度末,资产负债率触及100%。

随后的一年中,蛋壳公寓频频爆雷。

先是疫情期间宣布的补贴政策遭到用户的投诉,称其虽然承诺减免租客的部分租金,但是对业主造成了更大的损失。因为“薅羊毛”引发了房东和租客的不满。

3月时,公司又因219宗投诉被相关部门调查。

好景不长,蛋壳公寓再一次受到重击。公司发布公告称,联合创始人、董事兼CEO高靖涉及有关部门的调查,暂时无法行使其在蛋壳公寓董事会以及公司的管理职责。蛋壳公司联合创始人、董事、总裁崔岩已被董事会任命为代理首席执行官。

消息一出,蛋壳公寓盘中多次触发熔断,当日收盘股价仅剩8.75美元。

公司创始人被调查后的蛋壳公寓更加一蹶不振。

去年10月,网传蛋壳公寓“财务跑路、公司破产倒闭”。公司回应称系谣言,目前公司经营活动一切正常。但是实际情况是,供应商和子公司员工聚集于公司总部讨要货款及工资。蛋壳公寓工作人员却回应,公司没有钱。

随后,不断传出蛋壳公寓将被接盘的消息。多地政府部门开始协调因蛋壳公寓危机造成的住房租赁双方的矛盾。

此时的蛋壳公寓可以说几乎断送了未来。高管离职、下架房源、关联公司被列入经营异常名录……

蛋壳公寓的一年多就走向衰败离不开其疯狂的扩张。2015年底,旗下公寓数量为2434个。到截至2020年3月31日,数量已达41.9万间,增长约171倍。

蛋壳公寓的落幕让长租公寓的经营问题又一次出现在公众的视野。去年以来,各个城市的监管部门纷纷采取的行动保障长租公寓的监管力度。而要做好长租公寓,还需从根本上解决商业模式的问题。

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌

蛋壳公寓事件回顾:

2020年11月17日蛋壳公寓股价飙升75%

事件介绍:美东时间11月17日,长期租赁公寓运营商蛋壳公寓开盘后股价一度上涨,盘中最高每股价格为2.73美元。收盘时,蛋壳公寓飙升75.18%,至2.4美元,最新的市值为4.39亿美元。

2020年11月19日蛋壳公寓股价再次上涨90%

事件介绍:北京时间11月19日凌晨,蛋壳公寓股价开盘走高,达到3.45美元,收盘时,蛋壳的股价再次上涨90.42%,达到每股4.57美元,在总市值达到8.36亿美元

2020年11月25日深圳住建局通报蛋壳事件

事件介绍:11月25日,根据深圳物业管理行业协会网站,深圳住建局发布《关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》和《通知》,明确物业不得停水断电赶走蛋壳租客。

2020-12-01 上海房管局面试蛋壳公寓

12月1日,上海房管局表示,蛋壳公司总部设在北京,北京政府正在牵头协调危机解决方案。鉴于蛋壳公司经营困难,企业正在积极自救。目前,现金流短缺问题更加突出。资金确实存在诸如延迟付款和许多服务不到位等问题。完全恢复需要时间。

2020-12-25蛋壳公寓所有房源

事件介绍:据12月25日消息,蛋壳公寓所有APP列表已下架,首页仅显示业主自助终止、租客自助终止、自助终止说明等功能。

12月4日下午,微众银行宣布,已制定出合法合规的方案,可以实现即使蛋壳出租贷款客户不继续还款,仍可结清贷款。“简单来说,租约撤销后,贷款不用还钱就能结清,信用记录不受影响!请注意具体操作指南,谢谢!”

蛋壳该何去何从?换句话说,长租公寓该何去何从?

2017年至2019年,蛋壳公寓采用“租贷”模式快速扩张,手术室数量飙升近30倍。维护这些房子也是一笔巨大的成本支出。平均每新增一套房子的成本需要12-20个月才能收回。有从业者表示,长期出租公寓盈利的核心是控制空置率,首先给各大公寓企业带来了很大影响。“但过度使用‘租赁贷款’,通过长期短期、高收入、低租金的商业模式,无疑是各种公寓‘展期’的共同点。”此前,杭州鼎家公寓的闪电风暴导致租金贷款模式受到市场质疑,而蛋壳公寓的事故又一次将问题推向了更高的高度。

作为房地产市场的新产业,长期租赁公寓在中国出现事件不长。2015年,国家相继出台政策大力发展租赁市场,为长期租赁公寓的快速增长火上浇油。随着新型城镇化建设,城市居民的住房需求迅速增加,资金特别关注这块蛋糕。他们进入局长租赁公寓市场,开始了一波竞争,长期租赁公寓进入了快速发展阶段。

值得一提的是,在整个长期租赁公寓市场“老大”的这把交椅属于自如公寓,行业老二出事了,大哥和剩下的弟弟们心情都很复杂。

房租贷款方面,他随口回应,说自己经营的住房房租贷款金额远低于30%,绝不会滥用房租贷款。雷区暂时可以自由回避,但其他争议仍在上演。据悉,在连续雷雨天气的影响下,以及长期出租公寓因疫情导致租金下降的情况下,在全国范围内免费开展房屋注销退租工作。不难猜测,在免费公寓的运营中,也存在入住率下降、房子难租、房子大面积空置的现象。

但在解除合同的过程中,自由采取的方式并不温和,甚至损害了业主和租客的利益。在解除合同过程中,要求业主支付房屋前期装修费用,从几千元到几万元不等,以抵消违约金。即使在自由违约的情况下,业主也需要自由交钱。随口一说,不少业主表示不满。随口一说,反应是房屋租赁行业受疫情影响较大,市场需求仍相对疲软。在收回房屋方面,它自由地与房主进行了友好谈判。这种反应一直没有被用户理解,很多房主和租客都表示这种行为伤透了大家的心。

对于长期出租公寓行业来说,盈利能力是个难题。在不盈利的情况下,企业仍然盲目扩张,投入大量的资金和资源开发新市场,却忽视了抗风险能力的提高,所以只会为贪婪买单。这是对蛋壳公寓的警醒,也是对自如公寓的警示。

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌,对于长租公寓的其他企业来说,是一种警示,也是对租客们的一种警示,租房的时候一定要多加注意。

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作者: wuhan

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