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郑州房贷利率最新消息2023年

最新消息,郑州首套房房贷利率降至3.8%,相较之前,利率直接降了30个BP。那3.8%的贷款利率能少还多少钱?目前就郑州的房市情况来看,适不适合刚需用户买房呢?

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郑州房贷利率最新消息

目前,郑州部分银行首套房贷款年利率为3.8%,二套房贷利率维持4.9%不变。外地房贷未结清,在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。

房贷利率3.8%每月能少还多少钱

贷款100万,30年:

利率4.1%月供4832元,利率3.8%月供4660元,10年少还20640元,30年少还61920元。

贷款200万,30年:

利率4.1%月供9664元,利率3.8%月供9319元,10年少还41400元,30年少还124200元。

贷款300万,30年:

利率4.1%月供14496元,利率3.8%月供13979元,10年少还62040元,30年少还186120元。

郑州房市分析

2022年,郑州商品住宅成交规模跌破千万,全年商品住宅成交面积同比下降43%至542万平方米,且成交规模连续三年下滑。

从房价的角度来看,郑州新建商品住宅销售价格环比和同比已连续5个月均下降。

国家统计局数据显示,郑州商品住宅销售价格自2021年8月进入下降通道,仅2022年7月房价指数环比为正,随后5个月环比降幅不断扩大,至12月郑州房价环比下降0.6%。从房价同比走势来看,2022年3月郑州房价同比下降0.6%,随后连续9个月同比下滑,且降幅逐渐扩大。

开年房贷利率首降信号意义大于拉动作用,房贷利率下调的另一面也可以看出郑州“救市”的迫切性,对于刚需购房者来说,算是一个不错的购房时机。

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