老街区的新使命，融合记忆与高新科技，打造科创建筑高地

老街区中的建筑承载着记忆，如今迎来新使命，这些历史悠久的街区通过引入高新企业，将传统与现代相融合，打造科创高地，这些建筑的新用途不仅保留了城市的历史记忆，同时也为城市带来了新的活力和创新动力，这一变革展示了传统与现代和谐共生的理念，为城市的发展开辟了新的路径。

　　武汉热线wuhanews1月14日讯 阳光洒在错落有致的建筑上，红色瓦面的坡顶，灰白色墙面，老工业记忆的厚重感迎面扑来。1月13日，长江日报记者踏入武汉城市更新片——青山区楠姆科创片，扑面而来的是一股蓬勃的创新气息。

　　青山区楠姆科创片区城市更新综合改造提升项目临河而建。记者何晓刚 摄

　　青山区国投集团项目负责人曹培介绍，项目西起沿港路，东至建设十路，南临武丰河，北依楠姆河，区位与生态优势显著，是全市重点城市更新片，楠姆科创带更是首批“五改四好”重点示范项目。“我们在改造中采用‘修旧如旧’方式保留了23栋厂房和49栋民房，为老旧建筑赋予新时代使命。”

　　据了解，武汉光化学技术研究院已于2023年进驻楠姆锦鲤地块一期，先进冶金与智能装备研究院和化工新材料产业技术研究院将于今年3月进驻；“树下八院”项目首开展示区已进场施工，整体园区计划2026年年底完工。“我们要把这里打造成具有区域影响力的科技创新高地与产业发展新引擎。”曹培表示。

　　记者在改造完成的汉马终点看到，赛道平坦宽敞，两旁绿植葱郁。汉马终点区域位于青山区长江武汉段右岸，对应青山江滩建设一路至建设三路区域。青山区水务局相关负责人称，此次改造涵盖道路、广场、绿化等多项工程，不仅拓宽了青山江滩建一足球场以东和以西两处的堤脚下步道，对建三闸口跑道取直角改造，还优化江滩内绿化，增加樱花等树种，打造最美马拉松终点。

　　2026年汉马终点赛道平坦宽敞。 记者何晓刚 摄

　　“我们主要进行了‘灰改黑、绿改彩、上改下、更亲民’四大整治工程。”青山区城管局相关负责人介绍，2026年武汉马拉松全马终点调整至青山区建设三路，这段路为长约2000米、宽16米的城市次干道。目前，和平大道以北部分改造基本完成，和平大道以南已完成约75%工程量，剩余工程将于2026年2月底前全部完成，届时将成为“赛事+民生”融合的示范工程。

　　走进青山区21街危旧房合作化改造项目小区，32层高楼矗立，楼下绿植错落有致。作为湖北省首批、武汉市首个危旧房合作化改造试点，该小区134户原居民从危楼住进了“好房子”。居民张玉兰告诉记者，自己住的老房子被鉴定为C级危房，“拆不了，修不起，更买不起新房”。2023年，湖北省试点“住宅合作社”危旧房改造模式，同年12月22日青山区21街危旧房合作改造联合社成立，居民一致通过了“原拆原建”的合作化改造模式。2025年12月27日，该项目顺利交付。

　　青山区住更局相关负责人表示，这3个项目汇集3种城市更新模式，提升了城市品质形象，改善了居民生活，为全市城市更新项目推进提供了可参考的模式和路径。