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2020宅基地过户需要哪些手续

现在农村的宅基地和土地也比较有价值,于是很多村民想把土地一直握在在手里,也有一些村民想把宅基地过户给子女,那么2020宅基地过户需要哪些手续呢?以及宅基地过户的费用和流程是怎样的,…

现在农村的宅基地和土地也比较有价值,于是很多村民想把土地一直握在在手里,也有一些村民想把宅基地过户给子女,那么2020宅基地过户需要哪些手续呢?以及宅基地过户的费用和流程是怎样的,下面就来了解一下。

2020宅基地过户需要哪些手续

一、宅基地过户需要哪些手续

根据《房屋登记办法》第八十六条规定,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料,申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料,农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、宅基地过户费用是多少

1.契税:普通住宅-评估价*1.5%,非普通住宅-评估价*3%

2.个人收入调节税-(评估价-原购入价)*20%

3.营业税:住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交

4.房产交易费-房屋建筑面积*6元/平方米

5.印花税-评估价*0.1%

6.房产证工本费-85元

7.土地证工本费-105元

8.交易评估费-评估价*0.3%

2020宅基地过户需要哪些手续

三、宅基地过户办理流程

1.准备好相关过户所需的申请材料;

2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;

3.村委会向国土资源所申请;国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;

4.由所报国土资源局进行办理。

2020宅基地过户需要哪些手续

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作者: wuhan

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