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武汉公积金贷款两次后还能办理商转公吗

近日,有市民朋友在城市留言板询问,自己家中男方名下有一套公积金贷款房子,女方有一套组合贷款房子。两人结婚后,男方将房子卖掉,购买了一套商贷新房,问这套房子能否商业贷款转公积金贷款呢? 商转公办理…

近日,有市民朋友在城市留言板询问,自己家中男方名下有一套公积金贷款房子,女方有一套组合贷款房子。两人结婚后,男方将房子卖掉,购买了一套商贷新房,问这套房子能否商业贷款转公积金贷款呢?

武汉公积金贷款两次后还能办理商转公吗

商转公办理条件

武汉住房公积金中心回复称,根据《武汉住房公积金提取管理实施细则》,职工及配偶婚前已购买自住房的,婚后可以就婚前房产各自办理提取,同一套住房本人使用过住房公积金贷款的,除偿还住房公积金贷款或首套房组合贷款外,不得就该套住房办理购房提取业务。

针对留言人情况,可办理委托扣划业务,使用自己公积金余额偿还其配偶组合贷款的公积金贷款部分,或待组合贷结清后,在符合离职或退休提取条件的情况下办理销户提取。若办理委托扣划业务需妻双方持有效身份证件、结婚证提前预约再前往公积金中心分支机构申请变更贷款信息,同时开通委托扣划还贷业务。

根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定,转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有二套以上住房的,或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的,其商转公贷款申请均不予受理。因留言人家庭名下已有两次公积金贷款记录,故其商贷房产不可办理商转公业务。

公积金要取出来吗

公积金是可以提取出来的,一般是以租房,买房,还贷等理由提取。

但这里还是告诉大家,如果有买房需求,尽量不要提取。因为现在房贷的利率多数都有上浮,对刚需一族来说,还贷压力还是非常大的,但如果有公积金的话在贷款的时候就可以申请公积金贷款,利率比纯商贷便宜很多。

这笔利息的结余可以很大程度上减轻还贷压力,另外还可以用每个月的公积金抵扣月供。

以上是个人观点,除非急用钱,不然在买房前不建议把公积金取现。退休后公积金可以一次性提取,也算是一笔养老费了。

武汉公积金贷款两次后还能办理商转公吗
 

作者: wuhan

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