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上海开征房产税是真的吗,房产税2021年开征标准

  上海开征房产税是真的吗?   这是半年来第四次提房产税!   2020年12月,刘昆表示,按照“全面授权、立法先行、分步推进”的原则,积极稳妥推进房产税的立法和改革。   2021年3月13日,第14个五年计划…

  上海开征房产税是真的吗?

  这是半年来第四次提房产税!

  2020年12月,刘昆表示,按照“全面授权、立法先行、分步推进”的原则,积极稳妥推进房产税的立法和改革。

  2021年3月13日,第14个五年计划正式发布,其中提到“完善地方税体系,推进房产税立法,逐步扩大地方税管理的管理权”。

  4月7日,王建凡表示,要积极稳妥推进房产税的立法和改革。

  5月6日,刘昆提出,要进一步完善个人所得税制度,积极稳妥推进房产税的立法和改革。个人住房房产税介绍。

  5月11日,住房城乡建设部,财政部,常委,人大等主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取了部分对房地产税改革试点工作的意见。

  不像之前的稳步推进和积极推进,这次直接把“改革试点”二字放出来,也就是说可能会在《房地产税法》审查之前在部分城市征收!

  上海,杭州,深圳,北京,广州…一些房地产市场火爆的城市很可能成为试点城市。

  参加座谈会的都是决定房产税立法和征收的四个实际部门,“负责同志”的水平也很高。四个部门聚在一起讨论房产税改革试点,感觉离落地不远了。

上海开征房产税是真的吗,房产税2021年开征标准

  2021年房产税征收标准:

  财经专家张学诞认为,房地产税率应控制在1%左右,免税面积标准应控制在人均40-60平方米。超过免税区后,超出部分按1%征收。但也有专家认为这是不合适的,因为房产税要整体征收,不应该设置减免面积。也有专家认为,房产税征收后,刚需要的第一套房子就不用交了,规定从第二套开始征收房产税。

  财产税是财产税。中国90%的城镇居民拥有住房,30%的人拥有2套房以上。可见房产税的覆盖面很大。房子越多,税收越重,对炒房者打击很大。现在除了房产税,房产税和地主税也在实施。中国租房者多达2.3亿。实施房东税可以增加大量税收,改善租赁市场,改变租户权益受到侵害的现状。

上海开征房产税是真的吗,房产税2021年开征标准

  房产税的实施会影响到谁?

  第一,对于多套房业主来说,房产税是一种累进税。如果房子越来越大,征收的税就会越来越多,房产税会给多套房业主带来巨大的资金压力。

  第二,在三四线城市囤房的人,由于国家对楼市的调控,基本不太擅长三四线城市的炒房,很多都是赔钱的。因为很多人都拥有10、20套房子,随着房产税的实施,这些人成本明显增加。如果他们不想卖房子,他们可能会遭受严重损失。

  第三,高杠杆投资者,这种现象现在很多城市都存在。因为他们的资金实力不强,他们经常通过银行或其他贷款机构买房。房价暴涨,他们就能赚钱,房价下跌,他们的损失就很严重。房产税的出台,对这类炒房者打击很大。随着住房拥有成本的增加,资金的压力要大得多。一旦资金链断裂,他们可能会变成一无所有的人。

  上海开征房产税,不管是不是真的,具体什么时候落地,需要耐心等待,但是我们需要注意的是,房产税一旦真正落地,对于房市是一个不小的影响。

作者: wuhan

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