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等额本息还款法和等额本金还款法定义+区别

等额本息还款法和等额本金还款法定义+区别

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【导语】:等额本息还款法和等额本金还款法是住房公积金两种还款方式,在还款金额和贷款利息支出上各有不同。

  等额本息还款法和等额本金还款法定义+区别

  一、定义

  等额本息还款法是借款人每月以相同的金额偿还贷款本息,但每月还款额中的本金逐月增加,利息逐月减少。

  等额本金还款法是借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减,因此每月还款本息合计金额是逐月递减的。

  二、区别

  1.还款金额不同

  等额本息还款法的每期还款金额相同,便于借款人安排家庭收入的支出计划;等额本金还款法的每期还款本金相同,贷款利息逐月递减,借款人贷款前期的还款压力较大。

  2.贷款利息支出不同

  在相同贷款年限情况下,选择等额本金,还款总额较少,相对节省利息;在相同还款能力下,选择等额本息,可选择更短的贷款期限,相对节省利息。

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